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三大首富评价房价泡沫是时候撤出房市了

发布时间:2021-01-07 21:15:25 阅读: 来源:油泵厂家

长乐话金

当你还在进行房地产购置的时候,别人已经开始从事房地产开发了,当你还在从事房地产开发的时候,别人已经撤出房地产了!

刚需问题强力支撑一线城市房价

如今的房价已经高的令人胆寒,各大一线城市房价超过10万/平米,近期各大二三线城市房价也已经涨的飞快,一线城市的房价因为刚需问题,难以回调,近十年,北上广深人口净增800万,平均每年增加70-80万人口,以这个数据为标准,一年1/7的人买房就是十万套,在如此强大的刚性需求下,即便是限购也阻止不了房价的增长,对此万达CEO王健林表示,“坚持限购不放松”。他称,对于北京、上海这种超大型的世界城市,未来房价仍将处于长期的上涨通道。

二三线城市供求失衡

国家统计局18日发布的4月份70个大中城市房价最新数据显示,房价总体继续上涨,上涨城市个数继续增加,但城市间涨势出现新变化,一线城市涨幅放缓,二三线城市涨幅扩大。多年的房地产开发热潮,已经导致国内从一二线城市到三四线城市的楼市供求关系严重失衡,超过了合理的供大于求的范畴,其累积的风险正引起越来越多人的担忧。实际上,最近几年来,全国范围内不少城市已经出现了因为楼市投资过热,房产供大于求而带来的楼市风险,“鬼城”已在多地出现。最为直接的后果,就是拖累了当地经济的发展,甚至引发一些社会问题。

“一荣俱荣,一损俱损”

很显然,当楼市严重地供大于求,那么就说明当前的房地产市场处于一种不够健康的状态。而房地产市场又和其他产业、行业存在着密切的联系,比如水泥、钢铁、装修材料市场等等。这也就意味着,房地产行业和这些行业之间存在一种“一荣俱荣,一损俱损”的关系。一旦房地产行业的发展不够健康,甚至是陷入困境,那么就会波及众多的行业以及其中的从业者,甚至影响一个地方的整体经济状况和发展环境。

如果说王健林由房地产转型轻资产大家没都没有注意,那么“超人”李嘉诚的抛售行为就是一颗非常明显的信号弹了。房地产存在泡沫是一定的,如果大家只着眼现在的一时的利益,那将会在以后损失更大的利益,这变相的对广大买房群众也发布一条好消息,未来几年房价的下跌趋势将是不可避免的,一线城市除外。如果你是房地产投资者,那么快撤出房市吧,如果你是买房群众,那么在耐心等一等吧。

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